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（中央社記者韋樞台北19日電）房市研究單位統計，北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑，唯獨台北市2016年開始反彈，住展雜誌認為，2017年若豪宅案盡出，案量可望再增至2000億元，推案量將連兩年上揚，但成交量是關鍵。
住展統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達新台幣7956.49億元，比2015年減少544.08億元，年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大，關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向，對房市態度轉為友善，以及去年底前北市中心大量成交消息激勵，推案意願因此略提升。
住展企研室經理何世昌表示，去年11月間，北台灣推案量原僅約6800餘億元，但因政府提出都更議題不斷發酵，12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，行政院當月即核定，這兩個政限定商品策被解讀為政府對房市趨於友善，激勵建商趕在年底前積極推案，案量一口氣衝到將近8000億元。
何世昌指出，在北台灣三都中，台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年，2016年推案量增至1868.40億元，淨增239.52億元，年增約14.7%，終止連跌開始逆勢走揚，且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。
何世昌分析，北市雖然推案量回穩，但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，推升總體案量。若從建案數量來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，顯示多數建商心態仍然保守。
另外，新北市2016年推案量2989.70億元，較2015年減少約277億元，年減幅約8.5%；桃園市2016年推案量為1676.38億元，比2015年銳減約499億元，年衰退約22.9%，是衰退幅度最大的縣市。
他說，桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市，但也因有感降價，以及1、2、3字頭的親民房價，成交狀況也較佳。由於降價幅度大，且變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況較其他縣市普遍，難免侵蝕利潤，因此業者縮手推案現象明顯。
他強調，2017年北市調降房屋稅，眾多豪宅案趁機傾巢而出；若豪宅全按既定時程推出，案量可高達2000億元，推案量將連兩年上揚，成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升，才能真正帶動房市回穩。1060119
2016年中共解放軍的「遼寧號」航空母艦，才率領艦隊繞行台灣東部海域，現在又有消息指出，「遼寧號」可能從台灣海峽北返，時間不排除挑在蔡英文總統出訪前或回國後，警告意味十足，不過蔡總統今天（1月5日）接見美國哈佛大學學者時，再向中國喊話，希望他們不要再走回「對抗老路」。
解放軍航艦「遼寧號」，密集進行載機起降訓練，2016年12月下旬，首度率領艦隊從渤海灣出發，行經日本宮古水道和台灣東部海域，最後抵達海南島基地。如今傳出將沿台灣海峽北上，完成繞台，而且不排除挑在總統蔡英文出訪前後，更試圖在海峽中線邊緣，開放「殲15」練進行起降，警告意味十足。
立委（國）江啟臣：「中共的航母，他本身就有艦載的飛彈，再加上他有艦載的戰鬥機，所以他一旦有任何的動作，即便是演訓，及時都會影響，兩岸跟區域關係的緊張。」
立委（民）羅致政：「我們在台海這邊，也佈署了相當多，必要的防禦性武器跟準備，所以我想就算要經過台海，我相信可以做好萬全準備。」
中國出招威嚇，立委們認為大意不得，總統蔡英文也注意到了，趁著接見美國哈佛大學費正清中心的兩岸事務訪問團，嚴正向對岸喊話。
總統蔡英文：「這段時間以來發生一些事情，我們也普遍在台灣感受是，北京當局正一步一步退回老路，元旦記者會講話裡面，我也講過我們還是承諾不變，善意也不變，但是我們也不會屈服於壓力，也不會走回對抗的老路。」
面對中國動作頻頻，蔡總統挑明不會屈服壓力，也重申希望中國別走回「對抗老路」，自從上個（12月）2日，蔡總統和美國總統當選人川普一通電話，引爆一個中國政策議題後，效應至今仍在發酵，這一趟出訪，除了可能的軍事威脅，邦交國的動向，還有台美中三邊關係，都是蔡政府得小心因應的挑戰。（民視新聞綜合報導）
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